なかしまたかふみ

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​コラム・お客様の声

Column · Customer's voice

3/6/2018

マンションを買ってローン控除を受けるために確定申告をするときに該当建物の登記事項証明書(通称 謄本)を貼付する必要があります。そしてそのときによく問題になるのが「建物の謄本は当然必要だが、土地の謄本は必要なのか?」という部分です。

そういうときにはまずはお持ちのマンションの登記事項証明書に「敷地権の表示」という記載があるかどうか見て下さい。そう書いてあるマンションを購入された場合は土地の謄本は不要です。しかし「敷地権の表示」の記載がなかったり、新築敷地権付きマンションを購入されて「所有権保存」というご自身の登記事項のところに「原因 平...

3/5/2018

確定申告の時期なのでそれにちなんだお話を。

法務局の謄本の窓口でよくあるやりとりで、『謄本などの申請書には「住所」ではなくて「地番」を書いて下さいね』というのがあります。「住所」と、権利証や登記識別情報に書かれている「地番」は全然違うというお話は、不動産に関わるお仕事についている方ならよくご存知の事ですが、一般の人には何のことやらわかりません。

例えば住所だと「〇〇市△△五丁目1番2号」なのに権利証には「〇〇市△△五丁目567番8」になってるパターンですね。

なぜ違うのでしょうか?

各自治体が「建物」に対して割り振るのが「住所」。法務局が「...

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